新华社记者陈云富 闻有成
上海(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--随着越来越多二三线城市放松限购政策，作为房地产开发使用到的最主要建材产品，钢材价格的触底论争议再度升温。在不少分析人士看来，限购松动或会带热房地产销售，但包括钢材在内的建材消费仍更多与投资开发“挂钩”，预计钢价触底的概率增大，回升则仍待新增开发投资的带动。
进入下半年，包括济南、武汉等多个城市逐渐取消或放松限购政策，有机构统计，到目前，全国接近30个城市或通过发布会、新闻报道或者是微博等渠道，取消或部分放开限购政策。
最新的案例是广东佛山，根据新政，非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证就可在佛山市购买一套住房。佛山户籍居民以个人为单位，拥有两套住房后实行限购。也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房 。佛山住建局表示，限购政策并未完全取消，只是调整完善。
房地产服务提供商戴德梁行分析认为，执行已久的限购、限贷等调控措施已让中国楼市需求陷入略显惯性的疲弱及观望，更多城市跟进限购“松绑”，这透视出房地产市场信心有所修复，宏观经济企稳迹象明显。
对于大宗商品投资者而言，持续的限购松绑是否意味着建材尤其是持续疲弱的钢材价格企稳回升?宝城期货投资专家汤祚楚表示，在宏观经济企稳的提振下，股指近段时间直线拉涨，商品期货轮动上涨的情况越发明显。虽然煤焦钢期价仍然处于低位，但在经济企稳和房地产存在改善预期的情况下，市场对于煤焦钢的大势趋于谨慎乐观。
与此同时，统计数据也显示，目前钢材社会库存持续下降，也在很大程度上缓解市场的供给压力。截止到8月初，钢材社会库存降至1293万吨，连续22周下降，较去年同期下降15.26%。其中，螺纹钢社会库存577.8万吨，比去年同期降低了11%。
国泰君安期货的分析认为，从宏观面上，7月份PMI指数创下新高，表明经济增速回升态势初步形成，同时国家近期密集发布淘汰落后和环保治理政策，也对行业形成利好，但从基本面上看，7月份钢厂的供应逐渐上升，但国内订单和出口订单都在减弱，基本面难以支持钢价大幅反弹。
“虽然宏观层面较为利多，但钢铁行业供过于求，钢价上方压力依然较为明显，难以形成有效突破。”华泰长城期货分析师隆青青也认为，目前来看限购对市场或仅短期影响，中期限购政策也难以扭转二线城市销售低迷的局面。
不过钢价的下行空间已有限。“一方面是市场流动性较为充裕，在资金面好转及经济企稳回升的刺激下，贸易商在需求旺季来临前也有补充库存的需求，短期供应的压力也有望缓解。”分析人士指出。
截止到8日收盘，上海期货交易所螺纹钢期货收于每吨3087元，较前一周微幅上涨0.6%，热轧卷板期货收于每吨3320元，较前一周上行1.16%，但仍未摆脱 6月中旬以来的盘整区间。“目前钢材现货价格基本平稳，而钢材期货主力合约也连续几周整理，短期震荡的格局或仍将延续。”国泰君安期货的分析认为。
